TIPS PARA ACELERAR LA VENTA O ALQUILER DE TU VIVIENDA
TIPS PARA HACER TU CASA MÁS ATRACTIVA
Hay aspectos sobre los que no vamos a poder influir, como la zona, la superficie, la orientación, el estado de conservación del edificio, las zonas comunitarias…
Pero hay otros sobre los que sí podemos influir, y es donde debemos poner todos nuestros esfuerzos para hacer que nuestra casa luzca mejor que nunca.
LA PRIMERA IMPRESIÓN ES CRUCIAL.
Si entraras a comer en un restaurante donde huele mal, está todo sucio y desordenado ¿Te quedarías a comer?
Si vas a comprar ropa, y ves el escaparate de una tienda desordenado con la ropa revuelta ¿Entrarías a la tienda?
Lo mismo ocurre con una vivienda, y con más razón, porque es una operación muy importante en
la vida de una persona y que requiere de un gran esfuerzo económico. Por ello, LA PRIMERA IMPRESIÓN QUE SE TIENE DE UNA PISO O CASA PUEDE SER DETERMINANTE EN LA COMPRA.
Debemos cuidar todos los detalles incluso antes de entrar a la vivienda. Por ejemplo, debemos tener en cuenta que el timbre que funcione bien, que haya un felpudo nuevo, que la puerta de entrada esté limpia y brillante, sin arañazos…
Una vez entremos en la vivienda, es muy importante tener en cuenta los siguientes factores:
- Orden y Limpieza: es muy importante que la casa esté limpia porque de lo contrario va a causar sensación de rechazo. La limpieza debe ser exhaustiva sobre todo en: baños, cocinas, persianas, suelos, cristales brillantes que permitan la entrada de la luz natural. Además la casa debe estar siempre recogida, y sin cosas por en medio. Los armarios deben estar ordenados: hay clientes que los abren para ver su capacidad.
- Mantenimiento: los pequeños desperfectos pueden hacer que una casa se perciba como descuidada o más vieja de lo que en realidad es. Es por ello, que es muy importante invertir en realizar un mantenimiento básico de la vivienda. Se deben revisar cisternas, grifos, porque hay clientes curiosos que los prueban en las visitas. Evitar que haya puertas que chirríen, cuerdas de persianas rotas, paredes con agujeros…
- Respecto a la pintura, sería recomendable que las paredes estén pintadas en blanco o colores neutros cremosos. Estos tonos otorgan sensación de limpieza, luz y amplitud. La vivienda debe transmitir sensación de hogar, y con una decoración lo más neutra posible.
- Asegúrate de que todas las luces estén encendidas durante las visitas y considera agregar algunas lámparas adicionales para mejorar la iluminación, o instalar bombillas con luces blancas de máxima potencia
- Debemos despersonalizarla, y para ello, retiraremos objetos personales como fotografías.
- Que se escuche una música suave de fondo.
- Descargar de un exceso de muebles, con objeto de la casa se vea más grande y espaciosa.
- Si la casa dispone de terraza o jardín, asegúrate de que estén bien cuidados, y decorados. Se trata de que el comprador se vea disfrutando en esa terraza o jardín de sus ratos de ocio.
- Olor: lo primero que se percibe al entrar en una casa, es el olor. Recomendamos una fragancia suave. Y evitar olores a comidas o mascotas.
- Temperatura: asegúrate de que la vivienda tiene una temperatura agradable, que no sientan ni frio ni calor.
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